Gemi Değerleme

Bir geminin değeri, geminin tipi, büyüklüğü, yaş, özellikleri ve navlun kazançlarına bağlıdır. Bu faktörler gemi değerleme çalışması için ve veri olarak kullanılan tüm gemi satışlarının karşılaştırılabilmesi için bilinmelidir.

Bu nedenle, gemi ve satış detaylarını içeren tam ve doğru bir veri tabanı esastır. Güneybatı Gayrimenkul Değerleme, gemi değerleme alanında uzman eksperlerinden oluşan takımı ile araştırma sonuçlarını toplamak, bu verileri harmanlamayıp test ederek ilgili tüm verileri yönetmektedir. Bu veriler piyasayı sürekli takip eden deneyimli gemi brokerleri ağı ile desteklenmektedir.

Güneybatı Gayrimenkul Değerleme, değerlemede kullanılan verileri toplamak, geçerliliğini test etmek ve güvence altına almakla yükümlüdür.

Gemi veritabanı, 20,000 DWT üzerinde olan bulkerler, 1.000 DWT üzerinde kapasitesi olan tankerler, 500 TEU üzerindeki yük gemileri, 100 CMB üzerinde olan Gaz, LNG / LPG nakliye gemileri. 100 BHP üzerindeki AHT’ler ve 100 DWT üzerinde olan (PSV) Platform Destek Gemilerinin karşılaştırmalarından oluşmaktadır. Karşılaştırma, IMO numarasına sahip tüm yüzer haldeki tesisler ile yapım aşamasında olan gemileri içermektedir.

Her gemi için kaydedilen özel veri aşağıdaki bileşenlerin karşılaştırmasından oluşur:

  • IMO numarası
  • Geminin güncel adı ve eski isimleri
  • Gemi boyutu (DWT, TEU, CBM ve BHP)
  • Yapım Yılı
  • Gemi tipi (Bulker, Küçük Kuru, Konteyner, LNG, LPG, Tanker, Tanker Ve Küçük Offshore)
  • Tersane ve konumu
  • Sınıflandırma
  • Operatör
  • Belirli özellikleri gemi (dişli çark, kaplama, kaldırma, Isıtma, motor, buz sınıf, çekme kuvveti – BHP, güverte alanı ve paslanmaz çelik tanklar)
  • AIS konumu ve kaptan raporu bilgileri.

 

Yeni inşa edilen gemilerde (çoğunlukla gelecek bir yılın ötesinde teslim tarihleri ​​olanlar), inşa edilen geminin tam özellikleri bilinemeyebilir. Bu durumda geçerli tanımlama, geminin bilinen büyüklüğü, yapım yılı, tersane verileri ve standart özellikler alınarak yapılabilir. İnşaat ilerlemesi halinde, kesinleşen tasarımlar ve sonradan eklenen teknik özelliklerine göre yeniden değerleme yapılmaktadır.

Satış Veri Tabanı:

Güneybatı Gayrimenkul Değerleme, bilinen ve teyit edilen gemi satışları ve satış görüşmeleri ait bir veri tabanını tutmaktadır. Tutulan bilgiler içeriği aşağıdakilerden oluşmaktadır:

  • Her bir gemi başına ayrıntılar
  • Geminin alıcı ve satıcıları
  • Öğrenilen fiyat
  • Satış tarihi
  • Belirli satış koşulları (Ör. satış ve kiralama geri ödemeleri, blok satış ve ekli zaman ilkeleri)
  • Ek yorumlar ve değerlendirmeler (sıkıntılı veya dahili satış)

Bu tanımlamalar, her bir geminin satış günündeki hali için sabitlenmektedir. Bunun sebebi satış sonrasında yapılan değişiklilerin fiyatı etkilemesi sonucunda hatalı bir fiyat oluşmasını engellemektir.

Gemi Verilerinin Toplanması:

Gemi verileri, birincil ve ikincil kaynakların karışımı olan veri analistlerinden oluşan ekip tarafından toplanmaktadır. Bunlarla sınırlı olmamakla birlikte aşağıdaki veriler kullanılmaktadır:

  • Seasure veri tabanından türetilmiş 18 yıllık kredi derecesi, kiralama yazışmaları
  • Operatörler, aracılar ve diğer endüstriyel uzmanlar ile doğrudan araştırma,
  • Ayrıntılı tanker bilgisi için endüstriyel tanımlı araştırmalar,
  • Su üzerinde gemi sayısı hakkında kesin bilgi için IMO ve MMSI numaraları yazışmaları ile ilgili küresel bir gemi izleme hizmeti,
  • Kamuya açık gemi sahibi veya operatör web siteleri ve filo listeleri,
  • Haber yayınlar ve basın bültenleri,
  • AIS Tedarikçileri

Bu gemi verileri, gelişmiş ilişkisel kapsam için satış verileriyle birlikte analiz ve kategorize edilerek sıralanmaktadır




Çalışma saatleri dışında, bize iletmek istedikleriniz için lütfen formu doldurun. Çalışma saatlerinde isteğinizi inceliyoruz.
09:00 - 18:00 saatleri arasında sizlere dönüş yapıyoruz.